Si želite zamenjati upravnike vaše stavbe, vendar imate težave z menjavo upravnike. V spodnjem članku opišemo, kako poteka postopek menjave upravnika in kako to izvesti najhitreje.
Koraki menjave:
Zbiranje potrebnega soglasja: Za menjavo je potrebno več kot 50 % soglasje po solastniških deležih. To pomeni, da je potrebno soglasje stanovalcev, ki imajo skupaj več 50% delež stavbe. Soglasje je mogoče zbrati na 2 načina: pisno z zbiranjem podpisov ali z glasovanjem na zboru lastnikov.
Sklep o odpovedi: Za pripravo sklepa o odpovedi poskrbi novi upravnik, če ga že imate izbranega. če ga še nimate potem to pripravi stanovalec oz. stari upravnik ( čeprav navadno zelo ne rad )
Odpovedni rok: Ko stari upravnik prejme sklep o odpovedi prične teči odpovedni rok v skladu z pogodbo o upravljanju. V kolikor upravnik krši pogodbo o upravljanju ali zakonodajo, je možna takojšnja odpoved pogodbe brez odpovednega roka.
Izbira novega upravnika: V tem času se izbere nov upravnik, ki se vpiše v register upravnikov. Za potrditev upravnika je potrebnih več kot 50 % soglasje po solastniških deležih (enako kot za razrešitev upravnika). Ko so zbrani podpisi poteče vpis novega upravnika. Vse potrebne postopke vodita nov in star upravnik.
Prenos dokumentacije in sredstev: Stari upravnik mora predati vso dokumentacijo in sredstva rezervnega sklada novemu upravniku.
V kolikor imate kakšno koli vprašanje smo vam na voljo.